Procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcţii, prezentata in 5 pasi simpli. 1) Obtinerea certificatului de urbanism In continutul certificatului de urbanism pentru construire, veti regasi conditionarile urbanistice pe care trebuie sa le respecte viitoarea constructie. Deasemenea, vor fi mentionate avizele si acordurile pe care va trebui sa le […]
Descriem in acest articol tipurile de certificat de urbanism, in functie de scopul pentru care este solicitat catre Primarie sau Consiliul Judetean. Desi legea nu prevede in mod expres obligativitatea certificatului de urbanism pentru tranzactiile imobiliare a cladirilor si terenurilor, noi recomandam intotdeauna cumparatorilor obtinerea lui, pentru a fi siguri […]
Daca vreti sa construiti de la zero sau sa extindeti o constructie existenta, certificatul de urbanism este primul pas in procesul de obtinere a autorizatiei de construire. Pe langa datele juridice, economice si tehnice, se vor regasi in continutul certificatului de urbanism avizele si acordurile pe care va trebui sa […]
Certificatul de Urbanism pentru Informare se foloseste in mod uzual la cumpararea terenurilor sau a imobilelor, cu scopul de a afla situatia juridica, economica si urbanistica a viitoarei proprietati. In continutul lui vei regasi informatii privitoare la conditionarile urbanistice, pe scurt vei afla CE si CAT poti construi. Se solicita […]
Achizitia terenului reprezinta un pas important pentru realizarea in parametrii normali ai constructiei propuse. Nu doar prin pozitionarea lui in zona dumneavoastra de interes, ci si prin caracteristicile lui tehnice si juridice.
In continutul certificatului de urbanism regasim o serie de informatii si conditionari privitoare la terenul sau imobilul pentru care se solicita, repere care ne vor ajuta pe parcursul procesului de proiectare si autorizare. 1. Regimul juridic, economic si tehnic Situatia juridica Se mentioneaza adresa postala si suprafata terenului sau […]
Necesitatea obtinerii unui certificat de urbanism, apare atunci cand te afli intr-una din situatiile de mai jos: 1. Cand vrei sa cumperi un imobil sau teren Este recomandat sa soliciti un certificat de urbanism pentru informare inainte de realizarea tranzactiei de vanzare-cumparare. Astfel vei putea verifica aspectele […]
Conform legii 50/1991 actualizata 2020, in continutul articolului 11 se precizeaza ca „se pot executa fără autorizaţie de construire/desfiinţare […] lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau aspectul arhitectural al construcţiilor”. Astfel, daca te afli intr-una din situatiile de mai jos, atunci NU este nevoie sa obtii […]
Certificatul de urbanism este un document emis de autoritatile locale, Primarie sau Consiliu Judetean. Necesitatea obtinerii unui certificat de urbanism intervine atunci cand vrei sa construiesti sau sa demolezi un imobil. Deasemenea, poate fi obtinut si cu scop informativ, pentru a cunoaste caracteristicile juridice si urbanistice ale unui teren.(ex. la […]